المحفظة تظهر استقراراً بنسبة إشغال 0.0%. يركز النمو القادم على تحسين تحصيل المديونيات المتأخرة المقدرة بـ 0 ر.س.
شرح التدفق والنمو: يوضح التوازن بين الاستحقاقات والتحصيلات، ومقارنة أداء السنة الحالية بالأعوام السابقة والقادمة لرصد اتجاه النمو.
نقطة ذكاء الأعمال: اتساع الفجوة بين الاستحقاق والتحصيل يعني وجود خلل في سياسة المتابعة. النمو الإيجابي يجب أن يعكس كفاءة الاستقطاب العقاري وليس تضخم المديونيات غير المحصلة فقط.التنبيهات: رصد استباقي لنهايات العقود لتجنب الفراغ الإيجاري، مع متابعة مبالغ المديونيات المتأخرة لتحسين كفاءة التحصيل.
نقطة ذكاء الأعمال: كل يوم فراغ إيجاري هو عوائد مهدرة (Yield Loss). وجِّه فرق التأجير لبدء مفاوضات التجديد قبل 90 يوماً من الانتهاء كحد أدنى.| المستأجر | صافي الإيراد | العقود |
|---|
تحليل المستأجرين: يحدد كبار شركاء النجاح المساهمين في الدخل؛ لمتابعة استقرارهم المالي والحفاظ على علاقات استراتيجية معهم.
نقطة ذكاء الأعمال: استحواذ مستأجر واحد على نسبة عالية من العوائد يخلق مركز قوة تفاوضي لصالحه، وزع المخاطر لجعل الإيراد مستداماً ومستقراً.| اسم الشركة / المحفظة | صافي الإيراد |
|---|
أداء الشركات: يوضح ربحية المحافظ والشركات التابعة لتقييم كفاءة كل قطاع ودعم قرارات التوسع.
نقطة ذكاء الأعمال: قارن إيراد الشركة بكثافة عقودها التشغيلية؛ الشركة ذات الإيراد العالي والعقود القليلة غالباً أفضل وأسهل إدارة من ناحية التكلفة التشغيلية (Opex).| المركز / المشروع | صافي الإيراد |
|---|
أداء المراكز: يوضح أعلى المواقع والمشاريع إيراداً لتوجيه الاستثمارات نحو المناطق الأكثر طلباً.
نقطة ذكاء الأعمال: المراكز المتصدرة هنا تمثل التدفق النقدي الآمن للمحفظة. وجِّه لها مخصصات تسويقية وتطويرية دورية لحماية مكانتها الجاذبة في السوق العقاري.| العقد | المستأجر | تاريخ الزيادة | القيمة السابقة | القيمة الجديدة | النسبة |
|---|
الزيادات المجدولة: تتبع النمو "المضمون" في الإيرادات الناتج عن الشروط التعاقدية دون الحاجة لتأجير جديد.
نقطة ذكاء الأعمال: هذا هو النطاق الربحي الأكثر أماناً (Low-hanging Fruit). يجب ربط نظام الفوترة بهذه التواريخ لضمان إصدار المطالبات بالقيمة الجديدة تلقائياً بلا هدر.مزيج الإيرادات: يوضح مساهمة كل نوع من أنواع الوحدات (تجاري، سكني، إلخ) في الدخل لفهم توازن المحفظة.
نقطة ذكاء الأعمال: التنوع في خليط الوحدات العقارية يحميك من صدمات السوق. ضعف أداء الفئة التجارية في أحد المواسم يمكن تعويضه عبر استقرار الفئة السكنية والعكس صحيح.