شرح شامل لطبيعة عقود الاستثمار والمصطلحات المالية المستخدمة في اللوحة.
تمثل عقود الاستثمار التزامات (Payables) مالية ومصروفات دورية على الشركة. الشركة تقوم بدور "المستثمر" حيث تستأجر الأصول من "المُلاّك Lessors" الأصليين أو تستثمر فيها لتطويرها.
أما عقود الإيجار فهي إيرادات (Receivables) للشركة، حيث تقوم بإعادة تأجير الوحدات الفرعية للمستأجرين لتحقيق عوائد تغطي تكلفة الاستثمار.
يُحسب العائد بربط "المركز/الأصل" بين عقود الاستثمار وعقود الإيجار.
ROI = (Total Leasing Revenue - Total Investment Cost) / Total Investment Cost * 100
يُظهر نسبة تركّز الالتزامات المالية أو الاستثمارات في يد عدد قليل من المالكين الأساسيين للأصول. إذا كان 60% من إجمالي استثمارات المحفظة مرتبط بمالك واحد، فهذا يشكل خطراً تشغيلياً جسيماً للشركة إذا قرر المالك عدم تجديد العقود.